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등록일 : 2004-02-21 작성자 : 민채영 창업에이전트 조회수 : 19868

노량진 상권

★상권 현황★

지하철 9호선은 지하철 사각지대였던 동작구
상도동과 흑석동 일대를 관통한다.
이 일대 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 전망이다.
이미 9호선 역세권을 중심으로 대규모 재개발이 추진중되고 있어 기대감이 고조되고 있다.
특히 3기 지하철 9호선 노량진역이 기존 국철과 환승역으로
세워져 유동인구가 급격히 늘어날 전망이다.

노량진 역세권은
현재 40개가 넘는 학원이 들어서 있는 국내 최대의 학원가이다
지하철 1호선 노량진역 주변은 도로를 따라 50m 내외가 A급 상권으로 분류된다.

이곳은 외환위기 등 경기 불황기마다 오히려 상권이 넓어졌다.
재수생은 물론 실직자, 직장인들이 각종 자격증을 따기 위해 몰려들었기 때문이다

노량진역 쪽에서 상도동 방향으로 학원 건물이 들어서면서 상권이 형성되고 있다.
노량진 상권의 주 고객층은 20∼30대 학원 수강생.
따라서 이들을 대상으로 한 문구점, 음식점, 패스트푸드점, 호프집 등이
가장 많이생겨나고 있다.

이 지역은 영등포, 김포공항, 시흥, 관악구와 서울역,
서대문을 잇는 교통의 요충지에서 유동인구가 많고 대규모
학원가와 수산시장까지 수요층이 탄탄하다.

★상권전망★

일반주거지역이었던 동작구청과 노량진경찰서 일대가
최근 상업지역으로 용도변경된데다 동작구가 이 지역을
구의 중심지로 발전시킨다는 계획을 추진중이어서
노량진역 상권은 급격히 팽창할 것으로 예상된다.

동작구청과 노량진경찰서 일대 8만4천여평방m이 건축규제 완화로
개발이 예상되고 있고 대성학원에서 정진학원에 이르는 약 6백m 구간에도
환승주차장과 상가가 들어서는 복합개발이 추진되고 있다.

더욱이 2년만에 20여개의 학원이 늘어나는 등 학생층의 유입이 많아
이지역 수요층을 더욱 두텁게 만들어 줄 것으로 보인다.

또 학원도 기존의 입시학원 이외에
각종 고시학원, 외국어 학원, 미술학원,통역학원
등이 늘어나는 추세에 있어 수요도 다양화되고 있다.

현재 노량진역을 이용하는 인구가 하루 9만~10만명에 이르는 것을 고려하면
환승역과 상업시설개발이 완공되는 시점에서
노량진역 일대는 학원생들과 이 지역 유동인구를 포괄하는
대규모 상업지역으로 변모될 전망이다.

※지하철 9호선에 관한 자세한 정보는
미래철도DB(http://my.netian.com/~ianhan)에서 확인할 수 있습니다.

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