(1)아파트 단지
1)아파트 단지와 특징과 적합 아이템
-아파트 단지는 일반 주택지보다 거주민들의 수입과 지출이 높다.
이는 구매력이 높다는 것과 연결된다. 아파트 단지 내의 상가는 기본적인
상권으로 초기에 상가가 활성화되는 것이 사업성의 관건이다.
소형 면적는 신세대층이나 저소득층으로 구매력이 낮고, 99㎡ 내외의
중형 아파트는 30-40대층의 거주로 구매력이 높다.일상 생활에 밀착한
업종이 유망하다.제과점,쌀가게,정육점,반찬가게,아동용품점,비디오 대여점,
여성용품점,화장품할인점,아동용품 대여점,세탁편의점,지물포,컴퓨터 수리점 등
2)아파트 상가 출점시 유의사항
▶새대수는 1500세대 이상
▶신도시의 대형 아파트 단지보다 중소형 아파트 단지 내 상가가 더 유망하다
▶아파트 입구의 상가와 도로변에 위치한 상가가 좋다.
▶상가의 용도 확인
▶상가 내에 고객을 끌 수 있는 핵심 점포,즉250- 992㎡ 이상의 대형
슈퍼마켓이나 할인점 있으면 좋다.
▶상가의 지하층이나 3층 이상은 피한다.
(2)주택가
1)주택가의 특징과 적합 아이템
-주택가 상점은 높은 수익을 기대할 순 없지만 위험 부담도 적어 장사를 처음하거나
여성들이 부업을 하기에는 적당하다
추천 업종으로는 세탁편의점,비디오 및 도서 대여점,유아복 전문점,완구점,
미니슈퍼,제과점,치킨점,배달전문 피자점,미술학원 등
2)주택가 출점시 유의사항
▶시장 입구나 은행 등 관공서 주변의 길목
▶버스정류장 등 교통 수단과 주택가을 잇는 동선상에 입점
▶다양한 업종이 분포되어 있는 중심상권의 인근에 입지
▶고갱이 이용하는 샛길
▶노점상이 위치한곳
(3)오피스가
1)오피스가의 특징과 적합 아이템
-직장인을 상대로 하는 음식점과 커피전문점등 요식업종이 50%이상
-주고객층이 샐러리맨들로서 점심과 저녁시간대에 맞는 업종 선정
-입지보다 맛이 우선
-단일 메뉴의 전문화
-도시락 전문점,저가형 커피전문점,사무용 편의점, 토스트 전문점,사우나
꽃가게,남성용 잡화점 등
2)오피스가 출점시 유의사항
-전철,버스정류장 등 교통시설과 업무시설까지의 동선 파악
-음식메뉴는 주력 품종으로 승부
-퇴근 후와 주말의 사업장 활성화 방안
(4)학원가
1)학원가의 특징과 적합 아이템
-젊은 층의 수험생으로 학생들이 먹고,공부하며,쉬는 데 관련된 것을
선택해야 한다.
-학원가에서는 먹는 장사가 으뜸으로 분식점,즉석떡볶이,튀김가게,
스파게티 전문점,인터넷 게임방,문구점,복사,액세서리점,팬시용품점,서점 등
2)학원가 출점시 유의사항
-비싼 임대료의 1급지보다 2급지로 업종을 잘 선택한다.
-유동인구의 동선을 잘 파악한다.
(5)대학가
1)대학가의 특징과 적합 아이템
-대학가의 주고객층은 대학생을 비롯한 청소년층으로서 구매 단위가 크지는
않지만 소비력은 왕성하다.
-대학가에서는 10대 후반에서 20대의 수요를 겨냥하여 저렴한 가격으로 경쟁력을
활보할 수 있는 업종을 선택한다.
-일반적으로 대학 주변 상권은 경쟁이 치열하나, 지속적으로 성장하여 급격한
업종 변화는 보이지 않는 것이 특징이다.
-피자부페,호프집,커피 전문점,미용실,분식점,라면 전문점,해물구이점,
버섯매운탕집,보세의류매장,패션신발점,주문형 분식점,액세사리 할인점,
수선집,인터넷 게임방 등
2)대학가 출점시 유의상항
-대학생과 인근 지역 거주 중고등학생을 파악한 고객 전략을 세운다.
-젊은 층의 유행변화를 파악하여 매장 인테리어에 신경을 쓴다.
-이벤느나 전략상품을 개발한다.
(6)번화가와 지하상가
1)번화가 및 지하상가의 특징과 적합 아이템
-유동인구가 많고 높은 구매력으로 아주 입지가 양호한 곳으로 명동,종로,압구정
강남역 상권이 있다.
-저가품 보세의류매장,가격파괴 주점,액세서리 할인점,패션신발점 등과
라면전문점,주문형 분식점 등
-젊은 여성을 주요고객으로 하는 업종은 캐주얼 의류와 보세의류점, 액세서리점 등
이 있다.
-우리나라에는 약 60개의 지하상가가 있으며 서울에는 25개의 지하상가가 있다.
2)번화가 및 지하상가 출점시 유의사항
-지하상가의 지상에 위치한 업종과 유동인구가 중요하다.지하철역 등으로 인하여
통행인이 유입되는 곳이 좋으며,지상상권에 번화가가 있어서 통로기능을
할 수 있는 지하상가가 더욱 좋다.
-보증금,권리금 등이 비싸서 초보자 창업은 위험부담이 크다.
-저가형을 취급하지만 싸구려 이미지의 전락에 신경을 써야 한다.
-지하이기에 위생에도 각별히 신경을 써야 한다.
1)아파트 단지와 특징과 적합 아이템
-아파트 단지는 일반 주택지보다 거주민들의 수입과 지출이 높다.
이는 구매력이 높다는 것과 연결된다. 아파트 단지 내의 상가는 기본적인
상권으로 초기에 상가가 활성화되는 것이 사업성의 관건이다.
소형 면적는 신세대층이나 저소득층으로 구매력이 낮고, 99㎡ 내외의
중형 아파트는 30-40대층의 거주로 구매력이 높다.일상 생활에 밀착한
업종이 유망하다.제과점,쌀가게,정육점,반찬가게,아동용품점,비디오 대여점,
여성용품점,화장품할인점,아동용품 대여점,세탁편의점,지물포,컴퓨터 수리점 등
2)아파트 상가 출점시 유의사항
▶새대수는 1500세대 이상
▶신도시의 대형 아파트 단지보다 중소형 아파트 단지 내 상가가 더 유망하다
▶아파트 입구의 상가와 도로변에 위치한 상가가 좋다.
▶상가의 용도 확인
▶상가 내에 고객을 끌 수 있는 핵심 점포,즉250- 992㎡ 이상의 대형
슈퍼마켓이나 할인점 있으면 좋다.
▶상가의 지하층이나 3층 이상은 피한다.
(2)주택가
1)주택가의 특징과 적합 아이템
-주택가 상점은 높은 수익을 기대할 순 없지만 위험 부담도 적어 장사를 처음하거나
여성들이 부업을 하기에는 적당하다
추천 업종으로는 세탁편의점,비디오 및 도서 대여점,유아복 전문점,완구점,
미니슈퍼,제과점,치킨점,배달전문 피자점,미술학원 등
2)주택가 출점시 유의사항
▶시장 입구나 은행 등 관공서 주변의 길목
▶버스정류장 등 교통 수단과 주택가을 잇는 동선상에 입점
▶다양한 업종이 분포되어 있는 중심상권의 인근에 입지
▶고갱이 이용하는 샛길
▶노점상이 위치한곳
(3)오피스가
1)오피스가의 특징과 적합 아이템
-직장인을 상대로 하는 음식점과 커피전문점등 요식업종이 50%이상
-주고객층이 샐러리맨들로서 점심과 저녁시간대에 맞는 업종 선정
-입지보다 맛이 우선
-단일 메뉴의 전문화
-도시락 전문점,저가형 커피전문점,사무용 편의점, 토스트 전문점,사우나
꽃가게,남성용 잡화점 등
2)오피스가 출점시 유의사항
-전철,버스정류장 등 교통시설과 업무시설까지의 동선 파악
-음식메뉴는 주력 품종으로 승부
-퇴근 후와 주말의 사업장 활성화 방안
(4)학원가
1)학원가의 특징과 적합 아이템
-젊은 층의 수험생으로 학생들이 먹고,공부하며,쉬는 데 관련된 것을
선택해야 한다.
-학원가에서는 먹는 장사가 으뜸으로 분식점,즉석떡볶이,튀김가게,
스파게티 전문점,인터넷 게임방,문구점,복사,액세서리점,팬시용품점,서점 등
2)학원가 출점시 유의사항
-비싼 임대료의 1급지보다 2급지로 업종을 잘 선택한다.
-유동인구의 동선을 잘 파악한다.
(5)대학가
1)대학가의 특징과 적합 아이템
-대학가의 주고객층은 대학생을 비롯한 청소년층으로서 구매 단위가 크지는
않지만 소비력은 왕성하다.
-대학가에서는 10대 후반에서 20대의 수요를 겨냥하여 저렴한 가격으로 경쟁력을
활보할 수 있는 업종을 선택한다.
-일반적으로 대학 주변 상권은 경쟁이 치열하나, 지속적으로 성장하여 급격한
업종 변화는 보이지 않는 것이 특징이다.
-피자부페,호프집,커피 전문점,미용실,분식점,라면 전문점,해물구이점,
버섯매운탕집,보세의류매장,패션신발점,주문형 분식점,액세사리 할인점,
수선집,인터넷 게임방 등
2)대학가 출점시 유의상항
-대학생과 인근 지역 거주 중고등학생을 파악한 고객 전략을 세운다.
-젊은 층의 유행변화를 파악하여 매장 인테리어에 신경을 쓴다.
-이벤느나 전략상품을 개발한다.
(6)번화가와 지하상가
1)번화가 및 지하상가의 특징과 적합 아이템
-유동인구가 많고 높은 구매력으로 아주 입지가 양호한 곳으로 명동,종로,압구정
강남역 상권이 있다.
-저가품 보세의류매장,가격파괴 주점,액세서리 할인점,패션신발점 등과
라면전문점,주문형 분식점 등
-젊은 여성을 주요고객으로 하는 업종은 캐주얼 의류와 보세의류점, 액세서리점 등
이 있다.
-우리나라에는 약 60개의 지하상가가 있으며 서울에는 25개의 지하상가가 있다.
2)번화가 및 지하상가 출점시 유의사항
-지하상가의 지상에 위치한 업종과 유동인구가 중요하다.지하철역 등으로 인하여
통행인이 유입되는 곳이 좋으며,지상상권에 번화가가 있어서 통로기능을
할 수 있는 지하상가가 더욱 좋다.
-보증금,권리금 등이 비싸서 초보자 창업은 위험부담이 크다.
-저가형을 취급하지만 싸구려 이미지의 전락에 신경을 써야 한다.
-지하이기에 위생에도 각별히 신경을 써야 한다.
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