점포라인 공식몰

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등록일 : 2005-02-10 작성자 : 민채영 창업에이전트 조회수 : 14015

매봉역(梅峰驛) 상권

▶상권 특성
도곡동에서 제일 큰상권은 매봉역입니다.
매봉역은 전철역 역세권 주위로 대형 오피스 상권과 주거상권이 만나 상권이 빠르게 형성된곳입니다.
주변 직장인들과 가족단위 손님으로 인해서 대형 음식점들이 성업 중인것이 다른 역세권 상권과는 다른 점이라 할 수 있습니다. 베니건스/사리원/강릉집/코바/마포집/우각/한국관 등이 모두 대로변에 함께 위치하여 수년째 성업 중입니다. 이 곳 모두 서울 전역에서도 유명한 맛집으로 소문난 곳입니다.
또한 이번 조사에서 느낀점은 다른 상권보다도 bar가 많다는 것입니다.(15~20개 정도 성업중)

▶점포 특성
4번 출구로 나오면 럭키 아파트와 먹자라인이 만나는 대로변에는 주거상권을 겨냥한 중소형 점포가 많은데 33㎡ 기준 (보증금 6000천/권리 8000천~1억) 으로 형성 되어 있고 83㎡ 기준 (보증금 1억~1억 5천/권리 1억 5천~ 2억) 정도 형성 되어 있습니다. 현재 문구점과 약국등이 입주하면 좋을듯 싶습니다.
직장인과 주변 아파트세대를 겨냥한 먹자란인 안쪽은 몇몇 식당을 제외 하고는 낮에는 거의가 한산하고 문을 열지 않는 곳이 많지만 오후부터는 대부분 업소가 성황을 이루고 있습니다.(보증금1억~1억 5천/권리금2억대인 점포가 많음)
이곳의 가장 큰 특징은 다른 오피스 상권과 비교 해서 주말 매출이 높다는 것입니다. 평일은 30~40십대 직장인을 대상으로 주말은 가족단위 손님 중심으로 성업을 하고 있다는 것입니다.

▶단점
역세권 바로 앞상권과 먹자 골목을 제외하고는 그 외 지역은 권리금은 저렴하나 장사가 노력한 만큼에 큰 수익이 나오기는 어렵지만 차별화된 아이템과 노하우만 있다면 충분히 가능성은 있습니다. 메인은 아니지만 성업중인 업소가 양평 해장국과 버섯 매운탕집이 있습니다.
점포는 업종과 크기에 따라 차이는 있지만 보통 5000~8000천대로 형성

▶매봉 상권 추천 업종
- 대형 프랜차이즈/음식점
- 문구점/약국(현재 문구점은 없고 약국은1개 영업-병원조성)
- 브랜드 호프
- 개성있고 아이템 독특한 bar(기존 점포에 비해 경쟁력이 있어야 함)

현장리포트
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