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신천에서 호프점을 하고 싶어 하는 사람들 대부분은 신천성당 ~ 휘트니커피 사이 2층 매장과 먹자라인 3~4 번째 이면도로 2층 매장들을 가장 선호했었다. 그러나 요사이 호프점 입점 위치가 많이 달라지고 있는 것이다.
지금까지 호프점 하면 2층을 생각하는 것이 정상적이였으나 요즘을 1층을 떠올리게 되고 있다, 물론 메인라인에 위치한 호프점들은 월매출 5000만원을 상위 하고 있고, 매출에는 지장이 없다, 하지만 이면도로 먹자라인은 상황이 확연하게 달라지고 있는 것이다.
유동인구가 많지 않던 먹자라인 1~2 번째 골목 단독주택들이 리노베이션을 통해 1층 호프점으로 바뀌면서 신천을 찾는 신세대들이 들어가기 쉬운 1층 호프점을 선호하게 되었고, 날씨가 따뜻해지면서 매장 앞 공간을 사용할 수 있는 1층 점포들은 매출이 점점 올라가고 있는 현실이다.
이런 현상으로 호프구입자들은 1층 66㎡이상 매장을 찾고, 이런 조건의 매장은 권리금이 상승하게 된것이다.
요즘 신천에서 1층 호프점을 찾는 사람들은 예전 생각 했던것 보다 권리금이 올라갔다고 한결 같이 이야기 하고 있는 현실이며 이런 거품들은 좀처럼 사그러 들지 않고 있다.
그러나 매출은 2층 호프와 1층 호프가 큰차이가 없는것이 사실이다, 신천은 매장주가 어떻게 열심히 홍보 하고 아이템을 선정하여, 발로 뛰느냐에 따라 매출이 달라지는 상권이라는 것을 감안하고 무리하게 1층 점포만을 고집하는 것은 현명하지 못한 생각이라 하겠다.
호프점을 창업한다면 내가 얼마나 가능성 있는 자리에서 열심히 노력을 하느냐에 달려있는것을 명심 하여 매장을 구해야 할것이다.
지금까지 호프점 하면 2층을 생각하는 것이 정상적이였으나 요즘을 1층을 떠올리게 되고 있다, 물론 메인라인에 위치한 호프점들은 월매출 5000만원을 상위 하고 있고, 매출에는 지장이 없다, 하지만 이면도로 먹자라인은 상황이 확연하게 달라지고 있는 것이다.
유동인구가 많지 않던 먹자라인 1~2 번째 골목 단독주택들이 리노베이션을 통해 1층 호프점으로 바뀌면서 신천을 찾는 신세대들이 들어가기 쉬운 1층 호프점을 선호하게 되었고, 날씨가 따뜻해지면서 매장 앞 공간을 사용할 수 있는 1층 점포들은 매출이 점점 올라가고 있는 현실이다.
이런 현상으로 호프구입자들은 1층 66㎡이상 매장을 찾고, 이런 조건의 매장은 권리금이 상승하게 된것이다.
요즘 신천에서 1층 호프점을 찾는 사람들은 예전 생각 했던것 보다 권리금이 올라갔다고 한결 같이 이야기 하고 있는 현실이며 이런 거품들은 좀처럼 사그러 들지 않고 있다.
그러나 매출은 2층 호프와 1층 호프가 큰차이가 없는것이 사실이다, 신천은 매장주가 어떻게 열심히 홍보 하고 아이템을 선정하여, 발로 뛰느냐에 따라 매출이 달라지는 상권이라는 것을 감안하고 무리하게 1층 점포만을 고집하는 것은 현명하지 못한 생각이라 하겠다.
호프점을 창업한다면 내가 얼마나 가능성 있는 자리에서 열심히 노력을 하느냐에 달려있는것을 명심 하여 매장을 구해야 할것이다.
(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)