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상권정보 글번호 : 5495
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등록일 : 2013-04-29 작성자 : 점포라인 조회수 : 9723
◈ 신사역 상권보고서 ◈

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등록일 : 2013-04-29 작성자 : 점포라인 조회수 : 9723
◈ 신사역 상권보고서 ◈
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사진신사역 상권은 서울지역 강남권 개발이 한창 진행되던 1980년대 중반부터 활성화되기 시작하여 90년대 중반까지 호황이 유지되던 상권이었다. 젊은이들의 대표상권인 압구정 지역과 인접해 있으며 신흥 상권으로 부각되기 시작한, 강남역에서부터 출발하는 테헤란로 상권과 지리적으로 가까이 위치해 있어 지리적 장점을 부각시킬 수 있었다. 이러한 요인으로 인해 리버사이트호텔로 대표되던 유흥주점의 기세가 한동안 지속되어 심야시간을 마무리하는 지역으로 세간에 오르내렸다. 그러나 이후 강남지역 상권 전반이 재편되면서 1990년대 후반에는 그간의 명성이 많이 사라지고 있는 추세이다. 과거 유흥상권으로의 특색은 비록 변했지만 신사동 상권은 최근 성형외과를 비롯한 각종 고급 의원이 분포하기 시작했고 브로드웨이 극장 등 젊은층들을 유입할 수 있는 요인들로 인해 재도약을 꾀하고 있다. 그러나 최근 버스 중앙차로제도가 실시되면서 상권에 또 다른 변수로 작용하고 있는 추세이다.



상권의 규모로, 신사역 상권은 면적이 298,695제곱미터, 반경으로는 380미터 정도이다. 이 면적은 서울시 내에 있는 87개의 상권 중 6위의 규모이며 상권 내에 업소가 얼마나 밀집했는지 볼 수 있는 면적 10,000 제곱미터 당 업소수는 39개로 서울시 내 상권 중 46위에 해당한다.



상권 내 업종 구성에 대한 특징을 보면, 상권 내에 업소 수가 많은 업종은 도소매업종에서는 무역업, 가정/주방/인테리어, 종합소매점 업종이 많았고, 서비스업종에서는 병원, 부동산중개, 광고/인쇄 업종이 많았으며, 음식/숙박업종에서는 한식, 양식, 유흥주점 업종이 많았었다. 상권 내 전체 업종 구성 비율을 기준으로 전국 평균에 비해 30% 이상 많은 업종은 대분류를 기준으로 서비스업 업종이며 중분류 기준으로는 고무/플라스틱류도매, 기타생활용품도매, 기타판매업, 목재도매, 무역업, 사진/광학/정밀기기도매, 서적/음반/문구도매, 의약/의료품소매, 이미용기재, 자연산원료도매, 장식재도매, 취미/오락관련소매, 화장품/비누/세정제도매, 광고/인쇄, 광고/인쇄, 기타서비스업, 놀이/여가/취미, 대중목욕탕/휴게, 대행업, 도서관/독서실, 물품기기대여, 법무세무회계, 병원, 부동산임대, 부동산중개, 분양, 사진, 세탁/가사서비스, 실외운동시설, 연극/영화/극장, 연극/음악, 영화제작/배급, 예식/의례/관혼상제, 요가/단전/마사지, 운영관리시설, 유사의료업, 인력/고용/용역알선, 장례/묘지, 전시/관람, 주유소/충전소, 주택수리, 평가/개발/관리, 학원-자격/국가고시, 행사/이벤트, 별식/퓨전요리, 양식, 호텔/콘도 업종이다.



상권의 활성화 정도를 볼 수 있는 상권 내 유동인구 규모는 시간 당 평균 천여명이며 이는 서울시 내 상권 중 52위에 해당된다(서울특별시내 상권의 평균 유동인구 수는 1627명). 주중에 유동인구가 더 많은 상권이며 상권의 중간지역 평균 보증금은 1층 33㎡ 기준 2,210만원 이며, 이는 강남구에서 3순위에 해당하는 금액이다.



신사역 상권은 강남대로, 한남대교 방향 도로, 도산대로 및 기타 4차선도로가 상권에 걸쳐 있어 도로 교통 여건이 매우 좋음인근 지역에서 상권에 방문하기 위해 도로를 이용하는 경우의 접근성은 상권이 10차선 이상의 도로를 끼고 있어서 매우 좋다. 버스정류장별 평균 노선수는 4개 노선으로 타 지역에 비해 노선수가 적은 편이지만 지역간 원거리 교통시설로는 신사역, 압구정역, 잠원역등이 있어 타 지역에서 접근성이 용이한 편이다.



신사역상권내 버스정류장수는 7개 이며, 정류장별 최소 1개, 최대 7개 노선이 운행중이다. 그외 대중교통수단으로 신사역, 압구정역, 잠원역등이 있다. 신사역 상권의 도보 통행량은 시간 당 평균 천여명 수준으로 전국 평균인 1152명과 유사한 편이며 주중이 주말보다 통행량이 많은 상권이다. 저녁과 야간 시간대의 통행량이 점심시간이나 오후보다 많고 남성 통행량이 여성보다 많다. 타 상권과 비교해 10대, 30대의 통행량이 많다. 연령대 별로는 30대가 가장 많았고 이어서 20대 통행량이 많았다. 도보 및 차량의 통행량이 집중되는 곳은 상권 내 핵심 지역에 있는 신사역, 브로드웨이, 강남웨딩문화원, 강남상가 아파트, 웨딩나라 예식장, 렉스관광호텔, 압구정지구대, 영동호텔, 논현신동아 아파트, 쇼핑센터, 리버사이드호텔 등의 시설이며 시설의 특성에 따라 주중이나 주말에 집중되는 곳이 달라진다.







<참고 및 발췌: 신사역상권조사보고서>

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