글번호 : 270664
등록일시 : 2025-12-30 16:47
작성자 : 고객님
조회수 : 23
매도상담
서울 천호동 사무실 자리 매도 의뢰
안녕하십니까.
상가를 소유 중인 법인입니다.
서울 강동구 천호동에 위치한 3층 매물 매도 및 임대 의뢰 드립니다.
주소: 서울시 강동구 천호동 425-5 대우한강 베네시티 335/336호실
면적: 전용 38평 / 공용 40평 / 계약 78평
매매가액(부가세 포함): 1,359,977,734원 정 (평단가 1700만)
임대 조건: 보증금 7000만 / 임대료 400만
현재 사무실 임차인 입점 중인 공간이며 현재 사무실,병원 입점 문의가 많은 호실입니다.
임대 계약 중개 시 0.9%
매매 계약 중개 시 부가세 제외 3%를 수수료 지급 드리고 있습니다.
연락 주실 경우 자료 첨부 드리겠습니다.
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👉 점포라인을 찾아 주셔서 감사합니다.
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👉 가장 중요하신 매도기간과 권리금 부분에 대해서는 직접 찾아 뵙고 자세한 상담을 통해 진행 도와 드리겠습니다.
👉 매장 현 상황에 따라 전략적으로 접근 하셔야 성공적인 결과를 얻으실수 있습니다.
👉 대표님에게 가장 빠른 방법으로 도움 드리겠습니다.
☎️ 편하신 시간에 연락주세요 ☎️ (24시간) 점포라인 계약 담당 노지환 이사 -
감사합니다 -
[답변] 안녕하세요 염건호팀장입니다 문의주셔서 감사합니다^^
작성일시 : 2025-12-30 17:00
창업에이전트 : 염건호휴대폰 : 010-8164-1345한줄 PR : 진실된 상담과 투명한 거래를 원칙으로
점포 양도/양수는
타이밍과 조건이 맞아야 의미 있는 결과가 나옵니다
그 부분을 가장 현실적으로 맞추는 데 집중하고 있습니다
사장님께서 원하시는 방향과 조건으로
가장 효율적인 진행 루트로 안내드리겠습니다.
방문 상담 · 전화 상담 모두 가능합니다.
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[답변] <서울 천호동 사무실 자리> 매도·임대 상담
작성일시 : 2025-12-30 16:55
공인중개사 : 김장현휴대폰 : 010-6498-6828한줄 PR : 상업용 부동산 전문 중개사 김장현 실장입니다.
현재 임차인이 입점해 있어 공실 리스크 없이 접근 가능한 자산으로 판단됩니다. 규모상 일반 사무실뿐 아니라 병원·클리닉 수요까지 흡수 가능한 면적으로, 실제 문의가 이어지는 점도 매물 경쟁력을 보여주는 요소로 보입니다. 매도 관점에서는 실사용 목적 매수자와 임대 수익을 고려한 투자자를 병행해 접근하는 전략이 적합하며, 임대 조건이 명확해 매수자 설득 구조를 잡기 수월한 편입니다. 임대 유지·승계 여부에 따라 매도 속도와 가격 전략을 유연하게 조율하는 방향이 효과적일 듯 합니다.
편하실 때 연락 주시면 자세히 상담해드리겠습니다. 감사합니다.
🔗 프로필: https://www.jumpoline.com/agent/agent_view.aspx?cstid=sob992&menu=&pop=1
🔗 블로그: https://blog.naver.com/retailproagent_kjh
📞 김장현 실장 | 010-6498-6828
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(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)